Федеральная ипотека – выгоды от государства

Федеральная ипотека – выгоды от государства

Федеральная ипотека   – самый выгодный вариант жилищного кредитования для бюджетных работников и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кто может стать участником государственной ипотеки, регистрация сделки.  Увеличить изображение

Самая выгодная для россиян система жилищных займов – федеральная ипотека. Она подразумевает выполнение ряда условий, длительный сбор документов, но в денежном выражении даёт самые выгодные условия для плательщиков. Надо отметить, что Правительство Российской Федерации проводит серьезные мероприятия по реализации поэтапной стратегии улучшения условий жизни граждан нашей страны. Основным направлением в ипотечном кредитовании стало повышение доступности приобретения жилья. Эту программу особенно благодарно встретили категории населения, которые ранее даже не представляли, что смогут приобрести собственную квартиру, дом. Это учителя, особенно начинающие, врачи, военные и другие бюджетные работники.

Преимущества федеральной ипотеки

Льготы при получении федеральной ипотеки довольно существенны. К примеру, учителя могут не платить вступительный взнос, который составляет, как правило, 10–15 % от общей суммы жилья. Кроме того, когда уже начата оплата ипотечного кредита, государство предоставляет субсидии. Они рассчитываются в зависимости от площади квартиры или дома. Количество квадратных метров умножается на среднюю рыночную стоимость, которая сложилась в данном населённом пункте, и эта цифра ложится в основу формулы, по которой определяется субсидия. Согласно закону «Об ипотеке» такая помощь назначается один раз за весь кредитный период, но и это становится существенной поддержкой бюджетникам.

Федеральная ипотека допускает отсрочки платежей в случае возникновения у плательщика сложной финансовой ситуации. Если вы взяли ипотеку на строительство, то отсрочка может составлять 2 года, а если у плательщика родился ребёнок, то можно отложить платежи по ипотеке до 3 лет.

Требования к участникам федеральной ипотеки

Чтобы присоединиться к тем счастливчикам, которые вступили в федеральную ипотеку, необходимо заявить в муниципальные органы о признании вас нуждающимся в улучшении условий проживания, встать в специальную очередь на жильё, которая создаётся в исполнительных местных органах. Если вас признали нуждающимся, то необходимо предоставить пакет документов, которые подтвердят ваш статус, платёжеспособность и гарантии того, что вы являетесь ответственным плательщиком. Кредитную историю проверят без вашего участия. Причём, собирая данные о ваших доходах, не забудьте представить справки от всех организаций, где вы работаете. Договоры на совмещение, агентские и прочие рассматриваются в совокупности и увеличивают вашу среднюю зарплату, а этот факт напрямую влияет на максимальную сумму, которую вам предоставят в качестве ипотечного кредита.

Как зарегистрировать государственную ипотеку?

После того как деньги на покупку жилья заёмщик получил, жильё подобрал и купил его у предыдущего собственника, наступает момент официального оформления сделки. Происходит государственная регистрация ипотеки, после которой заёмщик становится владельцем жилья, но с обременением. Обременителем является банк, который выдавал средства частному лицу на покупку жилья. Этот факт будет прописан в итоговом свидетельстве о регистрации права собственности на жилое помещение.

Закон об ипотеке (залоге недвижимости) говорит о том, что после подписания договора между залогодателем и залогодержателем (частным лицом и банком) пакет удостоверяющих этот факт документов подается в регистрационную палату данного муниципального образования. И, как предписывает статья закона, ипотека жилых помещений происходит в течение пяти рабочих дней: делается запись об ипотеке в Реестре государственной регистрации, а день её создания является днём непосредственной регистрации.


      Что делать дальше:

НОВОСТИ ЦЕНТРА:


НАШИ ЭКСПЕРТЫ ПРИНИМАЛИ УЧАСТИЕ:


КОНТАКТЫ:

Москва, ст.м.Юго-Западная, Румянцево, 608.
тел. 8(495)741-84-79
e-mail. eac-ras@mail.ru

_____________________________
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru