Как совместить материнский капитал и ипотеку?

Как совместить материнский капитал и ипотеку?

Материнский капитал и ипотека   помогут вам улучшить жилищные условия, так как данный вид капитала можно потратить на первый взнос по ипотеке или погашение кредита.  Увеличить изображение

Материнским капиталом называют помощь государства семьям, в которых появился второй или последующие дети. Данные денежные средства можно применить для ипотечного кредитования. Именно так и делают большинство женщин нашей страны. Материнский капитал на 2014й год составляет 13 000 рублей за первого ребёнка и около 400 000 р за второго ребёнка. Проведя нехитрые подсчеты, определяем, что материнским капиталом можно погасить около 30 % ипотеки. Использовать материнский капитал можно для первоначального взноса или для погашения кредита, если ипотеку вы взяли еще до рождения малыша.

Учитывая тот факт, что данный вид государственной помощи выделяется при рождении ребенка и считается общим семейным капиталом, родители обязаны часть квартиры оформить на новорожденного. В законе не указывается, какой именно должна быть эта часть.

Чтобы воспользоваться данным правом, нужно принести в банк сертификат на семейный капитал и подать заявление. Важно помнить, что воспользоваться материнским, или семейным, капиталом для оплаты ипотеки можно только в случае, если вы еще не потратили ничего из указанной в сертификате суммы на другие нужды.

Еще одним важным моментом есть то, что сертификат на получение семейного капитала нельзя обналичить до момента, пока квартира, купленная по ипотечному кредиту, не будет оформлена на вас или членов вашей семи. Получается замкнутый круг. А выход из него может быть такой: банк выдает вам вместо одного кредита – два. Первый – ипотечный кредит на жилье, а второй – кредит на сумму, указанную в сертификате. Второй кредит входит в сумму первого взноса ипотеки. После перечисления денег из пенсионного фонда на имя банка последний кредит погашается, но до этого времени заемщик платит банку проценты.

Если вы со своих личных средств платите первый взнос, который равен или превышает 10 % общей суммы, то, по закону, процентная ставка составляет 12,5 % годовых. Если же вы используете материнский капитал плюс личные средства и получаются те же 10 % , то процентная ставка уже будет не меньше 14 % в год. Таким образом, выходит, что значительная часть семейного капитала идет только на выплату процентов банку. Так что способ кредитования выбирайте, учитывая свои желания и возможности, но гораздо выгоднее для заемщика ситуация, когда первый взнос платится из его личных средств, а материнским капиталом погашается часть ипотеки в дальнейшем.


      Что делать дальше:

НОВОСТИ ЭАЦ РАН:


НАШИ ЭКСПЕРТЫ ПРИНИМАЛИ УЧАСТИЕ:


КОНТАКТЫ:

Москва, ст.м.Юго-Западная, Румянцево, 608.
тел. 8(495)741-84-79
e-mail. eac-ras@mail.ru

_____________________________
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru