ЕРОШЕНКОВ К.М. Проблемы развития бизнес-ипотеки в России (статья 2008)

Обложка:

ЕРОШЕНКОВ К.М. Проблемы развития бизнес-ипотеки в России (статья 2008)


Выходные данные:

Ерошенков К.М. Проблемы развития бизнес-ипотеки в России. - М.: Инвестиции в России. №5. 2008. – С. 24-27.


Скачать доп.материалы:

Скачать текст
Цена исследований Цена оформления Цена публикаций
Нет данных Нет данных 12000 руб.

ПАРАМЕТРЫ НАУЧНОЙ РАБОТЫ:
Название Проблемы развития бизнес-ипотеки в России
Вид публикации Статья
Регион Москва
Число страниц (стр.) 7
Срок выполнения (дней) 10

Аннотация:

Бизнес-ипотека - это кредитование юридических лиц под залог покупаемой коммерческой недвижимости, проводимая фактически через ипотечные формы. Основные преимущества [1,2] бизнес-ипотеки: (1) бизнес-ипотека по своей структуре проще, чем жилищная, так как в этом случае отсутствует социальный элемент; (2) нет ограничений по обращению взыскания на заложенную коммерческую недвижимость; (3) легко реализовать залог – коммерческую недвижимость. (4) выгодна предпринимателям с относительно высокой доходностью бизнеса. Бизнес-ипотеки является вторым этапом развития ипотеки в России [3]. При большом сходстве с первым этапом, жилищной ипотекой, есть существенные отличия бизнес-ипотеки от жилищной ипотеки: (а) заемщик при бизнес-ипотеке — лицо юридическое, а не физическое, осу-ществляющее предпринимательскую деятельность с приобретаемым активом; (б) жилищная ипотека может возникнуть в силу закона, бизнес-ипотека пока что - в силу договора, на основании которого можно за-ложить коммерческую недвижимость; (в) бизнес-ипотека не имеет юридиче-ской базы для выдачи кредита под будущую покупку, поэтому необходимо творчески использовать различные юридически допустимые формы.


Вид результата: Статья

Статья - это текст по конкретной теме или научной проблеме, опубликованный в печатном виде в периодичских изданиях (газеты, журналы, сборники) или в электронном виде на любом сайте. В статье ставится определённая проблема, рассматриваются закономерности и делаются выводы. Статья является минимально-обособленным общепризнанным элемементом научного знания - не случайно при защите диссертаций требуется то или иное количество опубликованных статей.

Примечания:

Таким образом, скорость развития рынка бизнес-ипотеки будет зависеть от наличия у банков долгосрочных финансовых ресурсов, а также от наличия законов, связанных с рынком ценных бумаг, чистотой титула и правоустанавливающих документов на тот или иной объект недвижимости. Однако продвижение бизнес-ипотеки необходимо для рынка, и возможности для этого есть. Экономически Россия готова к этому. Проблему развития бизнес-ипотеки в России надо решать в комплексе: необходимо дать четкое определение коммерческой недвижимости, чтобы указать, как в этом случае возникает ипотека; внести изменения, уменьшаю-щие сроки регистрации договоров купли-продажи нежилых помещений и ипотеки; принять законы о страховании банковских рисков, увеличив тем самым сроки кредитования.

Автор:

Работа: ЕРОШЕНКОВ К.М. Проблемы развития бизнес-ипотеки в России (статья 2008)

Об авторе:

Ерошенков Кирилл Михайлович окончил МГУ им. Ломоносова, географический факультет. В 2008м защитил кандидатскую диссертацию по экономике, а в 2009м окончил МБА по управлению инвестиционно строительным бизнесом в МИРБИСе. В настоящее время работает генеральным директором ООО Свет Консалтинг.

Наши контакты:

Москва, ст.м.Юго-Западная, Румянцево, 608.
тел. 8(495)741-84-79
e-mail. eac-ras@mail.ru

Вам интересно будет ознакомиться:
ЕРОШЕНКОВ К.М,. МУТОВИН С.И, ЧЕСТНОВ С.Н. Ипотека для предпринимателей - инновации для регионов (статья 2009)

Уроком ипотечного кризиса в США и других развитых странах является необходимость поиска инновационных форм ипотечного кредитования в российских экономических условиях, позволяющих снизить ипотечные риски и расширить сферу применения ипотечных механиз-мов. Региональная ипотека способна значительно расширить сферу своего применения за счет привлечения предпринимателей, приобретающих коммерческую недвижимость (бизнес-ипотека). Выявлены основные проблемы развития бизнес-ипотеки, являющейся новым этапом развития региональной ипотеки.

ЕРОШЕНКОВ К.М., МУТОВИН С.И. SWOT-анализ развития форм региональной ипотеки (статья 2008)

Более широкое вовлечение населения в ипотеку с целью ускорения социально-экономического развития возможно на региональном уровне за счет рационального использования юридически допустимых форм ипотечного кредитования. Однако использование данных форм имеет как положительные стороны, так и несёт в себе экономические риски, открывает новые возможности и угрозы для предприятий этой отрасли.

ЕРОШЕНКОВ К.М. Информационное обеспечение измерения регионального потенциала ипотеки (статья 2008)

Ипотека может исследоваться на различных уровнях обощения. В узком смысле слова, ипотека – это форма кредитования, а именно - получение кредита на приобретение недвижимости под залог приобретаемой недвижимости. В широком смысле слова, ипотека – это способ социально-экономического развития государства, а именно - механизм решения социально-экономических проблем путём повышения доступности жилья за счёт формирования механизмов кредитования заёмщиков под залог приобретаемой недвижимости.

Вернуться к поиску или редактировать научную работу

Внимание: если вы хотите заказать работу, аналогичную НИР: "ЕРОШЕНКОВ К.М. Проблемы развития бизнес-ипотеки в России (статья 2008)" - пожалуйста, перейдите в раздел "Контакты". В нём уже есть ответы на основные вопросы, которые нам ежедневно задают по телефону.

Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru